林口葡萄藤－林口人在地生活部落格

「又來了！別再提林口新市鎮了，當年就因為這個新市鎮計畫，害慘了一堆人，文化二路的世貿新都，就是一個『鮮活例子』…」對於一些房仲業者把林口的未來說得「天花亂墜」，老林口人到現在都還是「半信半疑」，因為，早在15 年前，林口就是因為實施「新市鎮計畫」失敗，導致不少來林口投資購屋者，被曇花一現的房地產給套牢。

世貿新都就是在上一波林口房地產大漲時期興建的，結果因為林口新市鎮計畫失敗，導致購買者套牢。

自1968 年起，政府就計畫在林口成立新市鎮，以紓解台北市的剩餘人口。1975 年發佈實施以中山高速公路林口交流道為中心，包括了林口特定區、工業區、住宅區等規劃。並有新市鎮開發條例法源為依據，進行協同開發。林口交流道以北屬新北市林口區，以南為桃園縣龜山鄉，新市鎮橫跨縣市但仍冠名林口。

然而，新市鎮卻因種種原因而發展緩慢，原本預計25 萬的人的規模也縮減到8 萬人。據了解，失敗的原因在於未適度引進產業，民眾因就業困難，遷居意願不高。加上採市地重劃方式徵收，徵收後，私人擁有很多土地，但不少是閒置而不開發，政府也未採取限期建築措施，使得林口新市鎮進行開發多年仍未真正完成。

老林口人一提到林口新市鎮，就想到當年泡沫化的往事。

當時的「世貿新都（商務中心）」就是在新市鎮的氣氛中誕生，據購屋者透露，原先的規劃構想，是要媲美台北的世貿中心，甚至於取代一部份台北世貿中心的功能，所以不但以寬敞的格局興建該大樓，還附設展示館以及地下街、超市等配套機能，一時之間，青睞者眾，該樓房價曾被炒至「3」字頭以上，結果林口新市鎮計劃失敗，目前企業始終留在該大樓者，已寥寥無幾。